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摇摇摇有钱也买不到房的摇号买房大时代真的离你很近了

发布时间:2021-01-22 12:19:40 阅读: 来源:工业炉厂家

摘要: 近日,据消息称自南京、上海等地实行摇号买房以来,作为中国楼市风向标的北京也将迎来摇号买房了?有钱买房更得拼运气的时代离你真的不远了!

虽然说摇号买房目前已经在南京、上海、成都、杭州、西安、长沙、武汉7个城市中开始试行。不过,这些城市的摇号买房历程是什么样的呢?下一个开启摇号买房的城市会是哪里呢?

>>>>摇号买房的最早提出者:上海

2017年5月4日,上海住建委发布《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,提出摇号买房,并于2017年7月18日正式公布摇号细则。

进入2018年,上海楼市摇号出现新热点。4月10日,上海知名高端物业项目翠湖天地完成了摇号排序。在购房者名单当中,发现了香港的梁x伟、钟x良,还有陈思成xxx工作室等疑似明星身影。

明星买豪宅本来也是个正常的事情,不过再有钱的明星想买一样要和大家一起摇号。这也就意味着,普通人只要想买新房,都必须摇号。上海部分项目的购买率是3:1,有的甚至达到10:1,运气突然变得非常重要了。

>>>>第一个摇号买房的城市:南京

2017年5月26日,南京官方正式发布摇号买房执行细则。彼时南京商品房库存为21234套,预计库存消化周期仅为2个月,供需关系极为紧张。

首个摇号楼盘南京东城金茂悦摇号结束后,大量买房人在售楼处等待选房,此次项目参考单价为24412元/平米,166套房源共吸引了375组购房者报名,中签率为44%。同一天开盘的万科大都会,房源数为188套,报名人数269人,中签率接近70%。

然而到了今年3月底,万科大都会再次以摇号方式确定选房顺序 ,当天72套住宅却有共计1031组客户将参与摇号选房,中签率低至7%。

>>>>摇号买房中签率最低城市:成都

在2017年底,成都正式开启摇号购房政策。2018年3月下旬,成都招商中央华城公布通过复核的摇号人员名单,令人意想不到的是,竟然有43953人进入最后的普通购房者摇号名单。

根据此前资料,中央华城此次推出640套房源,除去224套棚改货币安置,剩下416套。不出意外,43953名普通购房者将竞争剩下416套房源,中签率不足百分之一,为9.46‰。有媒体报道说单是44347人排队,估计就能排13公里多。

>>>>摇号买房变成众筹摇号城市:杭州

进入2018年,在“房住不炒”的基调下,国内大多数城市楼市都呈现“量缩价稳”态势,不过杭州楼市却依旧火爆,对于那些位置不错的热门楼盘,年初在杭州想买到房,全款付清是起步条件。

甚至有传言,某热门项目一套房“号子费”就得80万。很快,3月28日,杭州住保房管局对新房销售采取公开摇号全程公证的方式,以打击炒卖房号、捆绑搭售行为。

其实在于从2016年以来,杭州出让了大量土地,这些土地并没有形成有效供应,而是被开发商囤积在手中。据浙报传媒地产研究院监测,2016年下半年以来一年土地未上市占比高达82.1%;即土地真正上市的比率还不到18%。有杭州房企指出,2016年出让的土地,有很多是高价地,其中不乏地王。在当前对新房价格的管理下,这些高价地不但不愿意上市,更缺少开发项目的动力。所以,杭州供需问题短期内很难解决,房价看涨预期必然存在。

>>>>下一个即将摇号买房的城市:北京

近日,有媒体曝出,北京“限房价、竞地价”项目将实行摇号选房。虽然官方并未对此正式回应,但多位业界人士认为“限竞房”摇号将是大概率事件。

据媒体调研,北京目前十多个等待入市的“限竞房”项目中,多数售楼处销售人员表示可能会实行摇号选房,但是得等上面通知。万科七橡墅销售人员表示,项目预计5月底入市,届时可能将采用摇号的方式确定购房,但是由政府摇号还是开发商摇号,现在还不知道。

最后,随着摇号买房之风越刮越烈,同时定调保障刚需的调控方向下,为了进一步让刚需人有房可买,摇号买房全面来袭的大时代真的不远了,未来买房比拼更多的是将是运气了。

(淮安房房产网整理发布)

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