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南山宅改改出农家别墅群【消息】

发布时间:2020-09-15 20:20:07 阅读: 来源:工业炉厂家

芙蓉小区已成为浏阳市“美丽乡村、幸福屋场”的一张名片,另一个农家别墅即将在南山村建成。长沙晚报通讯员 罗其晏 摄

长沙晚报记者 颜开云

实习生 赵薇薇 通讯员 罗其晏 徐融

秋日的太阳火辣辣,浏阳市大瑶镇南山村新河小区翻身屋场一片热火朝天,一条条道路正在硬化,一排排管线正在铺埋,28栋农家别墅已现雏形。

“10月份,这些别墅就能全部完工了!”南山村党总支书记陈贤礼自豪地说。作为全国农村宅基地制度改革先行试点村(全省仅2个),南山村在宅基地有偿使用、宅基地自愿有偿退出等方面的破冰之举,让村民体验到了更多的“获得感”,村庄面貌也变得更“美”了,还吸引了不少非本村户口的“外来人”前来安居。

异地可获宅基地,外来农户去了“心病”

南山村的“吃螃蟹”之举始于10年前。当时,南山村村支两委组织对芙蓉小区的旧宅基地进行整合,按照新农村统一规划建设幸福屋场。29户村民按照统一户型、统一外观建设集中居民点,兴建农家别墅。其中,有不少是原杨花乡的老桂新村、华园村等受地质灾害威胁易地搬迁的村民。由于是跨乡跨村建房,房屋一直没有合法手续,这成了他们的“心病”。

2015年10月,南山村试点宅基地制度改革,这些外来户将原户籍所在地的旧房全部拆除还耕还林,并向南山村村民理事会缴纳了宅基地有偿使用费,当地国土部门按照宅基地改革新政策为他们办理了不动产权证书。村民们缴纳的宅基地有偿使用费,统一用于芙蓉小区提质改造上。如今,芙蓉小区已成为浏阳市“美丽乡村、幸福屋场”的一张名片。

宅基地退出,助推全域美丽乡村建设

尝到了幸福屋场建设的甜头后,南山村村民改善人居环境的意识更强了。该村新河小区翻身屋场原有旧宅基地7宗,其中4宗为破烂不堪的土木结构房屋,严重影响村容村貌。

去年以来,经南山村村支两委与原住户进行协商,有偿退出了宅基地3宗,无偿退出宅基地4宗,统一平整土地用于建设集中居民点。通过统一规划、统一设计,该居民点可安置村民建房28户。按照浏阳宅基地管理新政,其流转范围从村集体内部扩至全浏阳农业户口,有一半的业主来自其他乡镇。

土地出让所得全部用于修建公共道路、健身场所,统一绿化、统一亮化……继芙蓉小区之后,又一个环境优美的农家别墅群在南山村崛起。浏阳市国土局相关负责人表示,通过引导村民由分散居住向集中居住转变,不仅节约利用了土地,而且最大限度地统筹了基础设施的投入,助推了全域美丽乡村建设。

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