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车位不再抢车房打包一起卖金科套餐缓解停车难

发布时间:2020-01-14 22:21:49 阅读: 来源:工业炉厂家

购房方案二

“下个月起,车位租金又要涨了,涨到400元,再贵也得接受,不然回家后车就没地方停,我都想买个车位,但接近20万元一个了,买不起。”一提起车位,王先生就有满肚子说不出的苦水。

“房子买好了,车位是买还是租?买的话真的挺心疼,有些车位比车还贵。不买的话怕下班晚又没地方停。”随着私家车数量的逐年上升,很多购房者在买房时,也将停车位问题作为考量的一环;究竟该花上十几万元购买产权车位,还是每月支付几百元租车位?

金科·廊桥水乡效果图

买车位十万以上 租车位每月一百起

精打细算:买车位比租车位划算

纠结车位的人不在少数,新房到手了,停车却成了问题。笔者调查了解到江北一带小区的停车成本,据悉,在新建小区楼盘的车位基本为10-20万左右,某些高端楼盘的车位费甚至高达20-30万;车位租金则是浮动较大,老小区的租金基本在100元左右,新建小区每月租金则是200-400元不等。

对于购房者而言,在租车位明显无回报的情况下,是否应该买下产权车位?如果将来换房,带产权车位的房源出现在二手房市场,是利大还是弊大?这些问题都应该根据所在区位、供需情况、价格比率以及小区物管,做出细分判断。笔者算了一笔账,假设某小区车位价格20万元,物业收取的管理费为100元/月,产权70年,车位租赁费用400元/月。如果购买的话,购买车位支出为:车位费用20万元+需要缴纳契税20万元*3%+70年管理费70年*12个月*100元=26.9万元。租用车位的支出为:400元*12个月*70年=33.6万元。再加上未来70年车位价格和租金的上涨,那么在可以购买车位产权的情况下,买车位比租车位要划算许多。

房子、车位,总有一个贵

打包买:实惠又实用

“身边很多朋友在买房时没考虑停车位问题,结果现在天天饱受抢车位的痛苦,连晚归都不敢。没车位的烦恼比老婆的唠叨更可怕。”购房初期就买了车位的张先生庆幸自己早有准备,不过聊到自己买车位的经验,张先生告诉笔者,“楼价和车位价并不是真正的一起高或一起低,普遍来讲开发商都会很巧妙地综合这两者价格。有的人买的房子楼价高但是车位相对较便宜,算是贵买便用;但也有很多人看似买了一个很便宜的楼价,其车位价却是高于楼盘配套标准。”

他向笔者算了一笔账,他用105万元买了一套3房,加上车位18.5万元,总价123.5万元,但如果当初不是买该楼盘,而是选择其他相对较便宜的B楼盘,同样面积可能95万元可买到,但如果B楼盘车位卖30万元,加上车位价,总价为125万元,实际价格还高过他现在的价钱,“如果当初没有考虑车位问题,可能就会出现花同样的钱,或者更多的钱,住普通小区。”

家住江北某小区的陈小姐告诉记者,现在正在考虑买车,但是因为车位的问题迟迟没有下定决心。陈小姐介绍说,如果买了车而又不买车位的话,那么无论白天出行还是夜晚回家,都要为停车操心。特别是重庆的夏季,车在高温下停上一天,谁都心疼。而现在小区车位租金高达400元一个月,随着物价上涨,每年都有浮动,总支出算下来也是一个贵!

综上所述,当下的楼市,房子、车位总有一个贵,想要实惠与实用兼收,一定得考虑两者总价之和。能够有一套“房车打包价”最划算不过!

9月金科推出“房车套餐”

总价优惠10~60万元

车位一般是在交楼入住后才出售的,买房时谁也无法承诺以后车位卖什么价位,消费者在购房时,该如何考虑到以后的车位问题呢?行家指出,车位售价除了受楼盘档次影响外,主要受供求关系影响,车位紧张,车位当然卖得贵,车位充足,车位当然会卖得便宜。此外,那些车位配置较低而周边又无其他车位的小区,车位一般都会卖得较贵,而那些车位配置高、或者周边有较多停车位的小区,车位就相对较便宜。

针对主城住宅“停车难”问题,重庆金科地产在9月“金科房打包买”系列计划中,特别贴心推出“车房套餐”。专门解决有车一族在置业时对车位的多方位考量,让业主不仅能买到称心如意的金科好房,同时无停车后顾之忧;而“打包买”带来的10~60万优惠力度更让消费者欣喜若狂。不少市民表示,“买房的同时买车位原本就是一步到位的计划,如今能够一起买还享受这么大的优惠,算下来车位差不多是送的了。”文/田烨

(责任编辑:HN666)

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